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个人商业住房贷款需要注意哪些问题

文章出处: 作者: 人气: 时间:2017-12-14 13:22 【

      随着现在社会经济的不断发展与进步,人们的生活条件越来越好,现在的这个社会人们买房没车已经不是什么稀奇的事了,不管是买房还是买车大多数人基本都是使用贷款方式来购买,买房主要两?#20013;问劍?#19968;种是商业住房贷款,还有一种就是公积金贷款买房,对于很多非上班族未缴纳公积金的?#27809;?#26469;?#25269;?#26377;采用商业住房贷款方式来贷款买房了,那么在选择个人商业住房贷款需要注意哪些问题呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧,希望对于大家有所帮助。

1、对于家庭的未来收入进行合理的预期:对于商业贷款后期的按时还款以及还款计划一定要做好合理的还款计划,只有规划好这些在后期还款的过程中就能避免预期问题,以防止对于自己个人信用产生影响。

2、根据家庭资产的综合考虑,确定首付款以及贷款的比例:银行给与你的贷款额度肯定是小于或者等于你所申请的贷款额度,这样可以避免造成因为贷款额度问题额产生的买卖合同违约问题。

3、预算最高可承受的贷款额度:月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。

4、预算还款能力:还款能力是决定可贷款额度的重要依据,其计算方式是:家庭平均月收入减去家庭平 均月支出的余额,在计算时要考虑收入和支出的可能变化,这是个人住房商业性贷款需要 注意的事项中较为关键的一点。

5、评估所买房屋的贷款资格:若是房龄太久,贷款成数有可能达不到你的要求,还有一些房屋银行是不贷款的,比 如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划,甚至因贷款原因不 能支付卖方房款而造成违约。



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