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购买二手房贷款首付多少?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2017-12-29 15:33 【

提起买房,很多朋友都会想着贷款来支付当前高额的房价,现在越来越多的人选择购买二手房,因为二手房的房价相比新房来时还是比较优惠的,但是这样对于很多购买者来说还是需要买房贷款,下面我们一起来分析分析购买二手房首付的几种情况吧!希望借贷网小编为大家带来帮助。

1、如果购买者在已经拥有二套房的情况下,购买二手房需要贷款,那他的最低首付就是70%;

2、如果购买者在已经拥有三套房的情况下,购买二手房需要贷款,银行可以根据二手房房价的情况不同意购买者想贷款?#21335;?#27861;;

3、其他的情况下,二手房的贷款首付一般最低为30%。

二手房贷款首付是根据当时二手房的评估价格,来计算你所能贷款的数额的。一般,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,这里有一个小知识,就是:房屋使用的年限越长,它的评估价就越低,购买者在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产做一个评估,评估出来的值一般比市场评估值要低。

市场行情就是:房子越?#24076;?#35780;估值有可能就越低,这样能贷款的金额也就相对的减少了,年限不同,金额也就不同,?#36824;?#20855;体的还是要根据房龄来确定。

借贷网小编提醒大家:二手房虽然价格比较优惠,但是朋友们在购买时还是不能掉以轻?#27169;?#35201;清楚你所能贷款的金额是根据房子的年限、房龄来计算的。清楚了二手房贷款首付之后你自己就成为一个小行家了!



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