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买经适房可以申请经适房贷款吗

文章出处: 作者: 人气: 时间:2018-01-18 14:52 【
  买经适房可以申请经适房贷款吗?最近有朋友这样咨询助贷网。其实买经适房时可以申请经适房贷款,买经济适用房可以申请房屋按揭贷款,可以向助贷网申请经适房贷款。下面介绍一下经适房贷款的情况。

  经适房贷款的规定

  国家规定,购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房,在五年之内不能上市交易,不能抵押贷款,所以并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解,目前可以在建设银?#23567;?#20013;国银行等申请经适房按揭贷款,招商银行深圳?#20013;幸部?#21150;了该项业务,烟台银行只支持烟台市民购买经适房。

  购买经适房也可以申请公积金贷款,当然,各个地区的规定也是不同的。?#26412;?#19978;海、青岛等地职工,在购买经适房时,只要符合相关条件,就可以申请公积金贷款。

  购买经适房可不可以申请按揭贷款,首先要看当地银行是否有这项业务,其?#25105;?#30475;自己是否符合贷款条件。相对于普通住房申请按揭贷款来说,经适房的难度要大一些,在贷款额度、贷款期限方面也不同。

  经适房贷款的注意事项

  购买经适房的家庭,一般年龄偏大,工作不稳定,收入?#31995;停?#23646;于银行不愿意放贷的群体。虽然经适房是抵押贷款,但可能遭遇法律与政策风险。我国规定,对只有一套住房的贷款人,银行不能回收。因此,遇上信贷额度紧张时,银行会首选商品房,而拒绝经适房。

  业内人士曾建议,低收入家庭购买经适房尽量选择公积金贷款。公积金贷款对90平方米以下的首套房有倾斜政策,用公积金贷款购买总价在20万元左?#19994;?#32463;适房,最低只用掏两成首付。但实际上,很多经适房购买者并没有缴纳公积金,所以公积金贷款已经不可能,但是商业贷款利率太高。

  据助贷网小编了解,经济适用房可以像商品房一样,正常申请房屋抵押贷款。贷款政策规定:购买未满五年的经济适用房,由于不?#24066;?#36827;行上市交易,所以不能申请抵押贷款。反之,购买满五年以?#31995;?#32463;济适用房,则具备申请贷款的资格。为什么呢?

  因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证?#27169;?#27809;有房产证就不能办理抵押登记?#20013;?#20063;就无法上市进行交易,所以也就无法获得贷款机构的认可。

  虽然经适房贷款的条件比较?#37327;蹋?#20294;贷款人自身条件决定你是否可以申请经适房贷款。如果不符合经适房贷款也不要灰?#27169;?#36824;有工行个人小额贷款,只需借贷人有稳定的工作和收入来源,具备较强的还款能力,个人信用?#24049;茫?#33021;提供半年以?#31995;?#38134;行流水证明,那么就可申请贷款了,贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。
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