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该如何去分辨民间抵押贷款安不安全呢?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2017-12-22 14:40 【

资金困难的问题是很多人都会遇到,大多数人不会考虑向亲朋好友借钱,都会选择贷款来解决自身的资金问题。但是身边不一定都有正规官方的贷款机构或者公司等,那样的话很多?#21496;?#22256;难会选择民间抵押贷款机构了。而且很多都会进行房产抵押或者是汽车抵押等,如果不仔细甄别,很可能?#31995;?#21463;骗。那么该如何去分辨民间抵押贷款安不安全呢?下面,借贷网小编来告诉大家!

1.房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物?#26102;?#35777;的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要?#38382;劍?#22312;贷款业务中占据了重要地位。

在房地产抵押贷款中,不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权,但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定,一般最高不超过抵?#20309;鏘中?#35780;估价的70%   。贷款的期限主要有两种:   房地产抵押贷款

房地产抵押贷款

短期建设贷款以建设周期为限,一般3一5年;长期经营贷款15一30年左右。贷款利息实行按季结息的办法,利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。

房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款,用来装修或者消费类的贷款。

2.房产抵押贷款还是很安全的,下面是房产抵押贷款应注意的一些。

一、贷款的额度不能超过抵?#20309;?#35780;估价值或拟购?#32771;?#20540;的70%,就底部就高。        

二、以住房作抵押的,抵?#20309;?#30340;已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵?#20309;?#30340;已使用年限不能超过20年。    

三、贷款的期限一般不超过10年。        

四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%。

3.其实这种安全很难说,因为投资者无法认定抵押是否是真实有效的,所以P2P的投资安全本质上是平台的安全,包括担保也一样,有些是自己给自己担保,有的只是普通担保,没有连带责任,所以找有背景的平台,然后从中再选择有兜底的平台,这样相对安全。


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